Vila Šandrovac — Idejno Rješenje Seoskog Turizma

01 — Lokacija & Parcela

Šandrovac, Bilogora

Parcele na obroncima Bilogore — zadnje u nizu za gradnju, okružene šumom s zapadne strane. Sa zapadne strane šuma pruža privatnost i tišinu, dok se prema jugoistoku teren otvara s panoramskim pogledom na Šandrovac i veliku župnu crkvu u daljini.

Adresa

Zagrebačka ulica, Šandrovac

Županija

Bjelovarsko-bilogorska

Parcela 1555/6

3.305 m²

Parcela 1555/1/B

900 čhv ≈ 1.600 m²

Ukupno

~4.900 m²

Pristup

Asfalt, el. energija, vodovod

Teren

Blagi nagib + ravnica (gradnja)

ZK status

1/1, bez tereta

ZK

Uložak 1818 + 3609
Šandrovac, BBŽ
Bedeković Gabriela
Vlasništvo: 1/1

02 — Situacijski Plan

Raspored na Parceli

Legenda

Šuma (zapadna strana)

prirodni pojas

Parking 6+ mjesta

~300 m²

Vila — objekt

150 m²

Natkrivena terasa

30 m²

Bazen 12×6 m

72 m²

Pool deck

~120 m²

Pečenjara + Lj. kuhinja

~60 m²

Wellness zona

~50 m²

Vrtne površine

~800 m²

Pogled → Šandrovac + Crkva

jugoistok

Ukupna parcela ~4.900 m²

03 — Koncepcija & Program

Filozofija Projekta

Vila smještena na obroncima Bilogore spaja tradicijsku arhitekturu s modernim komforom. Šuma s juga i zapada pruža tišinu i privatnost, a prema jugoistoku teren se otvara panoramskim pogledom na Šandrovac i crkvu. Bazen se nalazi uz vilu s istočne strane — gledanje iz bazena prema otvorenom krajoliku.

Šuma & Privatnost

Gusta šuma uz zapad i sjever. Kompletna izolacija od susjedstva.

Panorama

Bazen i terasa s pogledom prema selu. Crkva Šandrovca u daljini.

Tradicija & Modern

Kamen + drvo + staklo. Kombinirani krov. Bilogorski karakter.

Premium Turizam

3 suite sobe, bazen, pečenjara, wellness. Kompletno iskustvo.

Prostorni Program

Spavaća soba 1 (master suite)	18 m²
Kupaonica 1 (en-suite)	8 m²
Spavaća soba 2	16 m²
Kupaonica 2 (en-suite)	7 m²
Spavaća soba 3	16 m²
Kupaonica 3 (en-suite)	7 m²
Boravak + Kuhinja (open)	45 m²
Ulaz / Hodnik	8 m²
Kotlovnica / Tech	5 m²
Natkrivena terasa (istok)	30 m²
UKUPNO VILA	150 m²

04 — Tlocrt

Tlocrt Prizemlja — P (150 m²)

Orijentacija: Ulaz / parking = ZAPAD (lijevo). Staklene stijene prema bazenu = ISTOK (desno). Sve sobe s izlazom na istočnu terasu prema bazenu i pogledu.

Zapadno pročelje — Ulaz

Masivna kamena fasada prema parkingu. Centralni ulaz u hrast. Kotlovnica u kutu. Ova strana gleda prema šumi i parkingu.

Istočno pročelje — Bazen & Pogled

Cijela istočna fasada = klizne staklene stijene (~15m). Pokrita terasa 30m². Svaka soba direktan izlaz. Bazen 12×6m pred vilom, pečenjara desno, panorama prema selu.

Materijali

Drvene grede — hrast (strop)

Travertin pod (topli bež)

Tamni aluminij — okviri

Kuhinjski pult — prirodni kamen

Kamen fasada — bilogorski vapnenac

05 — 3D Vizualizacija Exterijer

Eksterijer Vile

Ptičja perspektiva — kompleks

Šuma lijevo · Parking uz vilu · Bazen desno · Pečenjara · Crkva u daljini

Zapadno pročelje

Ulaz, parking, šuma s lijeve strane

Istočno pročelje

Staklene stijene, bazen, pergola, pečenjara desno

06 — Panorama & Pogled

Crkva i Selo Šandrovac u Daljini

Jedinstven položaj

Pogled s terase prema Šandrovcu

Opis panorame

Parcela se nalazi na obroncima Bilogore, na povišenom terenu. Prema jugoistoku teren se spušta prema selu Šandrovac. S terase, bazena i iz svake sobe vizualno dominira panorama zelenih bilogorskih obronaka. U daljini se ističe velika župna crkva Šandrovca sa zvonikom — najprepoznatljiviji element krajolika. Ovaj pogled čini lokaciju iznimno atraktivnom za seoski turizam.

Elevacija

Viša od sela — pogled odozgo

Crkva u daljini

Dominanta krajolika jugoistoka

Šuma zapadno

Kompletna privatnost sa zapada

Bazen s pogledom

Gledanje iz bazena prema krajoliku

07 — 3D Vizualizacija Interijer

Interijer Vile

Boravak & Kuhinja

Otvoreni prostor 45m². Drvene grede, travertin pod. Panoramski stakleni zid prema bazenu, pečenjari i pogledu na Šandrovac (istok). Kuhinjski otok od prirodnog kamena.

Suite Spavaća Soba

Direktan izlaz na istočnu terasu uz bazen. En-suite kupaona s kadom i tuš kabinom od kamena. Drvene grede, bež zidovi, hrast pod. Pogled prema krajoliku i crkvi.

08 — Pečenjara, Bazen & Ljetna Kuhinja

Vanjski Ugostitetljski Sadržaj

12×6 m

Dimenzije

1,5 m

Dubina

72 m²

Površina

~120 m²

Pool deck

Položaj pečenjare

Jugoistočno od vile, uz bazen s desne strane. Dolazeći od parkinga prolazi se pored pečenjare prema vili i bazenu.

Kameni paviljon

Debeli kameni zidovi od bilogorskog vapnenca. Kosi krov (terakota ili drvo). Spaja se s karakterom vile.

Roštilj / pečenjara

Klasična hrvatska pečenjara na drva. Kamin. Stol za 10 gostiju u masivnom hrastu.

Ljetna kuhinja

3m kameni pult, roštilj, sudoper, hladnjak, police. Natkrivena pergolom.

Pogled iz pečenjare

S mjesta pečenjare direktan pogled prema jugoistoku — Šandrovac i crkva u daljini vidljivi.

Wellness zona

Jacuzzi / sauna kabina uz pool deck. Privatni kutak okružen živicom.

09 — Sažetak Projekta

Kompletni Prostorni Program

Vila — Program

Spavaća soba 1 (master)	18 m²
Kupaonica 1	8 m²
Spavaća soba 2	16 m²
Kupaonica 2	7 m²
Spavaća soba 3	16 m²
Kupaonica 3	7 m²
Boravak + Kuhinja	45 m²
Ulaz / Hodnik	8 m²
Kotlovnica	5 m²
Natkrivena terasa (istok)	30 m²
UKUPNO VILA	150 m²

Parcela — Program

Vila — bruto	150 m²
Natkrivena terasa (istok)	30 m²
Bazen 12×6m (istok od vile)	72 m²
Pool deck + Wellness	~170 m²
Pečenjara + Lj. kuhinja	~60 m²
Parking 6+ mjesta (zapad)	~300 m²
Maslinov vrt + Vrtne površine	~800 m²
Šumski pojas (zapad/sjever)	prirodni
UKUPNA PARCELA	~4.900 m²

Vlasništvo 1/1, bez tereta Prizemnica · P Šandrovac, BBŽ

3 Suite Sobe

Svaka s kupaonom i izlazom na terasu

Bazen 12×6m

Uz vilu s istoka, pogled na krajobraz

Pečenjara

Kameni paviljon, stol za 10, kamin

Panorama crkva

Šandrovac i crkva vidljivi iz bazena

VilaŠandrovac